Детально-инструментальное обследование зданий представляет собой комплекс мероприятий и исследований строительных конструкций, целью которых является определение фактического технического состояния здания (сооружения) и его элементов, получение количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ по капитальному ремонту или реконструкции.

Детально проработанный отчет для дальнейшего проектирования с гарантией прохождения экспертизы.

Для того чтобы максимально точно сформировалась стоимость обследования здания или сооружения, необходимо иметь достаточно полную информацию о целях проведения работ и характеристиках объекта.

Стоимость обследования здания или сооружения напрямую зависит от следующих факторов:

Цели обследования;
Площади объекта;
Строительного объема;
Конструктивно-технических сложностей объекта;
Наличие или отсутствие заключений о ранее проводимых обследованиях;
Вида проекта (индивидуальный или типовый);
Наличие или отсутствие исполнительной и проектно-сметной документации;
Целостность предоставляемых заказчиком исходных данных об объекте;
Наличие дополнительных сложностей для исследовательской деятельности;
Желаемые сроки завершения работ;
Удаленность объекта.

Детально-инструментальное обследование включает в себя несколько этапов работ, которые можно разделить как по локации выполняемых процессов (полевые работы на объекте и камеральные работы в офисе компании), так и по их технической этапности (подготовительный этап, визуальный осмотр, обмерные работы, выявление дефектов и определение их качественных и количественных показателей, исследовательские работы (в том числе изыскания, отбор проб, вскрытия конструкций и т.д.), лабораторные работы, выполнение поверочных расчетов, общая оценка технического состояния и отдельная – для каждого типа конструкций, формирование выводов и рекомендаций).

Строго говоря, нормативные документы определяют только три основных этапа детально-инструментального обследования:

1) подготовка к проведению обследования;

2) предварительное (визуальное) обследование;

3) детальное (инструментальное) обследование.

Однако в рамках данного сайта мы позволили себе конкретизировать для наших посетителей, что именно подразумевается под сухими наименованиями из ГОСТ. Например, подготовка к проведению детально-инструментального обследования состоит, согласно СП13-102-2003, из ознакомления с объектом обследования, подбора и анализа проектно-технической документации, относящейся к объекту, а также включает в себя ознакомление с материалами инженерно-геологических изысканий. На практике готовые материалы изысканий у заказчиков на руках – это большая удача и редкость, поэтому их выполнение также можно отнести к подготовительному этапу.